Escritura Pública é o documentos lavrado pelo Tabelionato de Notas para a venda de imóveis acima de 30 salários mínimos.

Matrícula ou Registro do imóvel é o documento que consta todos os atos praticados no imóvel.

O Cartório de Registro de Imóveis é o local em que se registra as escrituras públicas ou contratos particulares de valores inferiores a 30 salários mínimos ou contratos com força de escritura pública. 

Toda a documentação precisa estar regularizada junto ao Cartório de Registro de Imóveis, pois só ele garante quem é o proprietário legítimo do imóvel.

1. Invasão: não permite a fácil constação e comprovação do legítimo proprietário na hora de reaver o bem para si;
2. Penhoras: realização de penhora em nome do antigo proprietário podendo incorrer na perda judicial do bem;
3. Usucapião: com a Usucapião Extrajudicial terceiros podem alegar a propriedade para si e agindo de má-fé adquirí-la;
4. Perda de propriedade para a prefeitura: eventual desapropriação ou cobrança de tributos, estando o imóvel em nome
   de terceiros, pode correr à revelia do legítimo interessado acarretando a perda de seus direitos.

Dentre outros fatos ou fatores que podem incorrer com a perda dos direitos ao patrimônio ante a ausência do registro do imóvel.

Não há como precisar preço para a lavratura de escritura e registro do imóvel por que depende de uma série de avaliações como: local, valor venal, avaliação imobiliária e impostos. Cada Estado do Brasil possui uma tabela própria para a prática dos atos, assim, os valores variam de região para região.

Além dos valores para prática dos atos precisa verificar as exigências dos órgãos para a realização dos registros.

Como exemplo podemos citar: alvará de terraplanagem, alvará construtivo, habite-se, certidões negativas, CND junto ao INSS, dentre outros documentos essenciais para a realização do registro imobiliário, interferindo diretamente nos valores a serem pagos que acabam compondo o preço final para a prática do ato.

É o processo de regularização dos bens e direitos de um indivíduo que faleceu.

Os bens e direitos são transmitidos aos herdeiros. Contudo, precisa-se fazer uma compensão do patrimônio que vai ser transmitidos e as dívidas existentes. Tudo é avaliado e somado para que possa ter suas dividas subtraídas e quitadas. Somente depois, os herdeiros recebem suas partes de direito. O prazo para o pedido de inventário é de 30 dias, caso contrário, paga-se uma multa para o Estado.

Toda a documentação necessária para a instrução do inventário e certidões junto aos órgãos, procedimento burocrático nós resolvemos para os nossos clientes, sejam herdeiros ou advogados que buscam nossos serviços. Facilitando, assim, a realização do inventário e a competente transmissão dos bens para seus herdeiros.

É o processo de regularização de um imóvel que não é seu ou não está no seu nome. Com o passar do tempo, se você comprovar a utilização do imóvel com uma série de documentação necessária e comprovantes, você tem o direito de se tornar o proprietário do imóvel com a realização da Usucapião seja judicial ou extrajudicial.

Nós verificamos e providenciamos a documentação necessária para a usucapião junto aos órgãos. Podemos citar alguns casos que garantam o direito a Usucapião: proprietários de fazendas autorizam que os trabalhadores construam na região para auxiliar no período de produção. Após muitos anos morando e tendo desenvolvido os municípios as pessoas não conseguem registrar a casa que moram há mais de 20 anos.

Avô que faleceu e não foi realizado inventário, transmitindo a casa de pai para filho, estando os netos de posse da casa precisariam realizar dois invetário para transmitir o bem para o seu nome. A Usucapião é uma solução mais rápida e barata para documentar o imóvel.

Se você ainda tem alguma dúvida entre em contato agora mesmo pelo nosso whatsapp (83) 2181-3545.